שירותי החברה
ניהול שוכרים
אנו פועלים למציאת השוכרים הטובים והמתאימים ביותר וכך מבטיחים, עד כמה שניתן, שהשוכרים יקיימו את כל תנאי החוזה וישמרו על הדירה במצב הטוב ביותר.
מניסיוננו לאורך השנים גיבשנו תפיסת עולם הרואה את החשיבות הרבה שבביסוס מערכת יחסים נעימה וחברית בין שוכר למשכיר. אנו מבינים את היתרונות העסקיים והערכיים במתן שירות מעולה לדיירים ומתוך כך אנו מקפידים על יחס אישי ומעמידים לרשותם מנהל תיק לקוח שזמין 24 שעות, 7 ימים בשבוע.
כלל ההתקשרות מול הדיירים מתבצעת על ידינו. החל מפרסום ושיווק הנכס, איתור שוכר מתאים העונה לכלל הקריטריונים האישיים והפיננסים, החתמה על חוזה שכירות, גביית כספים, רישום בעירייה, בחברת החשמל וחברת המים, אחזקה שוטפת של הנכס, חילופי דיירים ועוד.
תחזוקה שוטפת
תחזוקה שוטפת תורמת רבות לשמירה על הנכס לאורך שנים, הן מבחינת הערך של הנכס עצמו כמו גם, מונעת הוצאות ועלויות גדולות בעתיד.
מאס קפיטל מנהלת את התחזוקה השוטפת ובמידת הצורך מטפלת ומפקחת על שיפוץ הנכס או חלקים ממנו.
לחברה צוות אורגני של אנשי מקצוע מעולים.
כחברה מכוונת לקוח המספקת פתרונות מגוונים, היה לנו חשוב להכניס קדמה טכנולוגית שתשרת נאמנה את בעלי הנכסים כמו גם את השוכרים עצמם. לשם כך יצרנו אפליקציה ייעודית המהווה ערוץ תקשורת אונליין הן עבור בעלי הנכסים והן עבור הדיירים עצמם. לבעלי הנכסים המערכת מספקת תיעוד מלא ובזמן אמת נתוני מעקב עדכניים לגבי הוצאות, הכנסות, תקלות, עלויות והפקה של דוחות חודשיים מלאים. עבור הדיירים האפליקציה מאפשרת חיסכון בזמן, דיווח וטיפול מהיר בתקלות ועוד.
בנוסף, אנו מעמידים לרשות הדיירים מוקד טלפוני זמין 24 שעות 7 ימים בשבוע ולכל נכס מוצמד אב בית מקצועי, מולו הדיירים מתנהלים בכל הקשור לאחזקה ותחזוקה של הנכס.
השבחת נכסים
כחלק משירותי הניהול אנו מספקים יעוץ וליווי להשבחת הנכס במטרה למקסם את התשואה.
השבחה יכולה לבוא ליידי ביטוי בשני מישורים עיקריים, השבחה פיזית, כמו שיפוץ ו/או השבחה בירוקרטית כמו שינוי שימושים ועוד.
סכום ההשקעה הנכונה בהשבחת הנכס נאמד בהתאם לערך הנכס, מצבו הפיסי, מצבו המשפטי והפוטנציאל שבו.
הניסיון הרב מאפשר לנו לדייק באומדן יחס העלות-תועלת האופטימאלי שניתן יהיה לייצר עבור הנכס. התחשבות בכלל הפרמטרים הרלוונטיים והתאמת הנכס לקהל השוכרים האופייני לאזור, מאפשרת להתאים את רמת ההשקעה הנכונה ולמקסם את פוטנציאל התשואה.
תשואה גבוהה
את החברה הקמנו ב – 2016 כחבר'ה צעירים שחיים ונושמים את השינויים האורבניים בישראל.
היכרותנו הקרובה והמתעדכנת עם שוק הנדל"ן בישראל, ובמרכז הארץ בפרט, מאפשרת לנו למקסם את התשואה על הנכס ולגבות שכ"ד הולם לשוק המקומי ועדכונו באופן שוטף.
באופן גורף, ניתן לראות גידול משמעותי בתשואה בכלל הנכסים אותם אנו מנהלים.
עמלת ניהול יחסית
ככלל, עמלת ניהול הנכס אותה אנו גובים עבור השירותים המתוארים לעיל, נגזרת באחוזים מתוך דמי השכירות הנגבים בפועל. באופן זה מובטחת זהות אינטרסים בין בעלי הנכס לבנינו.
שיעור עמלת הניהול נקבע בהסכמה אל מול בעלי הנכסים, לאחר בחינה פרטנית של כל נכס ולאחר קביעת מודל ההתקשרות. אנו מאמינים שרק דרך שקיפות מלאה, נוצרים קשרים אמיתיים והדדיים המבוססים על אמון, לאורך זמן.
חדשנות
כשהקמנו את מאס קפיטל, רצינו להביא את הקדמה אל תוך שוק הנדל"ן בארץ ולהיות דור העתיד, שמוביל את השוק קדימה. לכן, שילבנו דרכי ניהול מתקדמות, צעירות וחדשניות. אחד האלמנטים הבולטים בשיטת הניהול שלנו, היא האפליקציה הייחודית שפיתחנו המאפשרת תקשורת אונליין הן לבעלי הנכסים והן לשוכרים עצמם, בנושאי הניהול והתחזוקה.
היה חשוב לנו לפתח ערוצי תקשורת פתוחים, שקופים וזמינים אונליין, הנותנים נגישות ושליטה מלאה על המידע בכל רגע נתון. כך, דיירים יכולים לפתוח קריאות תחזוקה שמטופלות במהירות וביעילות, כאשר הכול מתועד ומנוהל בקפדנות יתרה. בעלי הנכסים עצמם מקבלים מדי חודש דוח מפורט המציג מגוון נתונים רלוונטיים אודות הנכס, בין השאר פירוט אודות כלל קריאות התחזוקה, ההכנסות וההוצאות. בסוף כל שנה אנו שולחים דוח מרוכז המכיל את כלל הנתונים השנתיים באופן מרוכז, דוחות אלה מאפשרים לנו ולבעל הנכס לקבל החלטות שקולות ומבוססות נתונים בנוגע לצעדים הבאים ועתיד הנכס.
האפליקציה שלנו
יעילות במתן מענה לבעיות התחזוקה
פתרון מידי לבעיות תחזוקה בלתי צפויות
100% דיגיטלי – נוח, זמין וירוק
שיפור אורך מחזורי החיים של המכונות כגון דודים, מ.אוויר, מעליות וכו׳
ארכיון קריאות ותמונות הכולל דוח תחזוקה מפורט לכל נכס
כשהקמנו את מאס קפיטל רצינו ליצור שינוי בתחום ניהול ואחזקת הנדל"ן בארץ.
לכן יצרנו תמהיל מיוחד המצליח לשלב את שני העוגנים של החברה. האחד, צוות צעיר ומגובש שמבין וחי את השינויים האורבניים בישראל. השני, קדמה טכנולוגית המאפשרת לנו לספק שירות איכותי עם ערך מוסף גבוה, הן עבור בעלי הנכסים והן עבור הדיירים והשוכרים. בזכות העוגנים האלה, יש לחברה יכולות מקצועיות רבות ומגוונות, המעניקות פתרונות מקוריים, איכותיים ויעילים. כך, אנו דואגים לצרכים ולאינטרסים של בעל הנכס במקצועיות ובמסירות תוך מתן דגש על שירות אדיב ומקצועי, אמינות, שקיפות וזמינות 24 שעות ביממה.
אנו מתמחים בניהול נכסי מגורים, משרדים וחנויות ומציעים סל שירותים רחב אשר נועד לתת מענה מלא לבעלי נכסים תחת קורת גג אחת.
מבחר הפתרונות שלנו כולל שירותי ניהול החל מהרמה הבסיסית של איתור שוכרים, עריכת חוזי שכירות, טיפול בגביית דמי שכירות וההתנהלות השוטפת, דרך אחזקה שוטפת של הנכס וטיפול במגוון הבעיות העלולות להתעורר מעת לעת, מציאת דרכים להגדלת התשואה של בעל הנכס ע"י השבחת הנכס, שיפוצו, ניצול הזדמנויות בשוק וכדומה וכלה בשכר דירה מובטח ואפשרויות מימון הוצאות התחזוקה וההשבחה.
אנחנו חברה מוכוונת לקוח, המאפשרת גמישות מרבית במתן מענה לרצונותיו המגוונים של בעל הנכס. גמישות זו מתבטאת בין היתר בהתאמת הפעילות לנכס ובניית מודל התקשרות ייעודי לפי רצון הלקוח וצרכיו.